エグゼ大阪ドームII

  • 大阪府大阪市港区市岡元町一丁目

  • OsakaMetro中央線 / 九条駅 徒歩8分

  • 2021年築 / 8階建 / 87戸 / RC造

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価格偏差値

44.1
フェア

推定相場価格より3.9%割高

販価
1,980万円
79.1万円/㎡
相場
1,905万円
76.1万円/㎡
1,524
1,778
2,032
2,286
AI査定結果
推定相場価格
1,905万円
76.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,778万円〜2,032万円
71.1万円/㎡〜81.2万円/㎡
推定賃料
6.2万円
0.25万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2026年4月5日
エグゼ大阪ドームII
1,980万円（79.1万円/㎡）/ 1階 / 25.02㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴2件の平均平米単価は81.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/261,980万円79.1万円1階 25.02㎡ 1K北西
2025/10/252,100万円83.9万円1階 25.02㎡ 1K北西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は71.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
エグゼ大阪ドームII
大阪市港区市岡元町一丁目
九条駅8分 1,980万円79.1万円25.02㎡1K1階 / 8階建 北西2021年87戸RC
2026/03/20ファーストレジデンス大阪ベイサイド
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,580万円65.9万円23.96㎡1K9階 / 11階建 -2016年50戸RC
2024/05/21アドバンス大阪ベイシティ
大阪市港区波除五丁目
弁天町駅5分 1,500万円62.3万円24.07㎡1K5階 / 7階建 西2016年56戸RC
2025/12/05セオリー大阪ベイシティ
大阪市港区弁天三丁目
朝潮橋駅8分 1,780万円69.9万円25.46㎡1K10階 / 10階建 -2019年45戸RC
2025/10/04ファーストレジデンス大阪BAYSIDE
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅8分 1,580万円65.9万円23.96㎡1K6階 / 11階建 -2016年50戸RC
2026/03/14フォーリアライズ弁天町クロス
大阪市港区弁天四丁目
弁天町駅5分 1,750万円75.8万円23.1㎡1K3階 / 12階建 北西2021年44戸RC
2026/04/05アドバンス大阪ベイココナ
大阪市港区夕凪二丁目
朝潮橋駅4分 1,740万円75.0万円23.2㎡1K9階 / 14階建 南東2022年65戸RC
2026/01/28エスプレイス大阪ガルフレジデンス
大阪市港区夕凪一丁目
朝潮橋駅6分 1,930万円77.5万円24.9㎡1K10階 / 13階建 南2020年63戸RC
2026/02/28レジュールアッシュアーバンフロー
大阪市港区夕凪一丁目
朝潮橋駅7分 1,660万円78.3万円21.19㎡1K5階 / 9階建 -2022年54戸RC
2025/05/27クリスタルグランツみなとシティ
大阪市港区波除一丁目
弁天町駅9分 1,820万円74.0万円24.6㎡1K4階 / 10階建 南西2018年108戸RC
2026/03/27エスリード弁天町グロリア
大阪市港区波除二丁目
弁天町駅4分 1,970万円69.9万円28.2㎡1K7階 / 15階建 北2020年70戸RC
2023/11/21津和ビル
大阪市港区波除二丁目
弁天町駅4分 2,040万円72.3万円28.2㎡1K9階 / 15階建 -2020年70戸RC
2025/11/21エステムコート難波WESTSIDEVIIグローブ
大阪市港区市岡元町一丁目
九条駅9分 1,490万円71.1万円20.97㎡1K2階 / 10階建 -2018年66戸RC
2024/08/27エスリード弁天町ポートヴィラ
大阪市港区市岡元町二丁目
弁天町駅7分 1,580万円76.7万円20.59㎡1K2階 / 10階建 北2020年72戸RC
2025/08/25エグゼ弁天町
大阪市港区市岡元町二丁目
弁天町駅7分 1,550万円74.4万円20.82㎡1K9階 / 10階建 -2019年106戸RC
2026/03/31エスリード弁天町ベイコート
大阪市港区市岡元町二丁目
弁天町駅8分 1,580万円76.8万円20.57㎡1K9階 / 13階建 北東2018年84戸RC
2025/03/16セオリー大阪ベイステージ
大阪市港区南市岡二丁目
弁天町駅7分 1,700万円66.3万円25.63㎡1K7階 / 11階建 南東2018年40戸RC
2026/03/12ジアコスモ大阪ベイシティ
大阪市港区南市岡三丁目
弁天町駅7分 1,730万円66.8万円25.9㎡1K4階 / 10階建 -2018年54戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で19.9%上昇、大阪市港区では0.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（79.1万円）は大阪市港区の平均と比較して12%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
84.4万円/㎡
前年比+19.9%
大阪市港区
70.6万円/㎡
前年比+0.4%
大阪府
大阪市港区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エグゼ大阪ドームII
所在地大阪府大阪市港区市岡元町一丁目
交通OsakaMetro中央線九条駅徒歩8分
築年月2021年
階数8階建
総戸数87戸
建物構造RC
土地権利所有権

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